Bienvenue, nous sommes REMi & Sandra

Et nous sommes en train de créer le 14e camping naturiste en Italie, appelé Campeggio Naturista INSIEME. Notre rêve est de créer un endroit unique où le naturisme et la nature se rejoignent.

Et nous sommes en train de créer le 14e camping naturiste en Italie, appelé Campeggio Naturista INSIEME. Notre rêve est de créer un endroit unique où le naturisme et la nature se rejoignent.

Après six mois d'exploration de différentes régions en Italie, nous avons trouvé notre terrain de rêve : un terrain de camping sur la côte étrusque, juste en dessous de Livourne et à seulement 5 minutes de la mer. Malheureusement, après un an de négociations, de recherches approfondies et de travail dans un agriturismo (camping à la ferme) à proximité, nous n'avons pas pu parvenir à un accord avec les vendeurs. Le projet total s'élevait à 1,6 million d'euros, et les vendeurs n'étaient pas disposés à baisser le prix davantage.

Malgré cela, nous avons énormément appris au cours de ces dix-huit derniers mois. Au cours des six derniers mois, nous avons fièrement levé la belle somme de 600 000 € via notre crowdfunding, et entre-temps, nous avons déjà appris à parler un peu l'italien. Nous avons vécu et travaillé pendant six mois dans un agriturismo (camping à la ferme) à proximité, où nous avons non seulement appris à cuisiner des plats italiens, mais aussi acquis une expérience précieuse dans l'entretien d'une grande parcelle de terrain. Nous avons même eu la chance de participer deux fois à la récolte des olives !

De plus, nous avons beaucoup appris sur les lois et réglementations concernant à la fois les campings et les agriturismos. Une découverte importante a été que les agriturismos entraînent des coûts nettement inférieurs par rapport à un camping commercial, principalement en raison de moins de personnel, de coûts de marketing plus bas et des soi-disant "avantages agricoles", tels que des frais de collecte des déchets réduits et des avantages fiscaux.

De plus, il est plus facile de trouver un terrain adapté pour un agriturismo que pour un camping commercial avec un permis existant. Cela s'explique par le fait que les Italiens eux-mêmes sont moins attachés au « camping traditionnel » tel que nous l'entendons en Europe du Nord, avec des tentes, des caravanes ou des camping-cars. Ils préfèrent souvent le « Villaggio Turistico », de grands campings avec des cabanes de luxe. Ces campings sont généralement vastes et comportent de nombreux bâtiments, ce qui se traduit également par un prix de vente plus élevé. Si vous souhaitez créer un camping commercial à partir de zéro, vous avez besoin de terres touristiques, ce qui n'est pas facile à obtenir en Italie. Ce processus peut prendre entre 3 et 5 ans.

Démarrer un agriturismo, en revanche, est plus facile que de créer un camping commercial. Cependant, cela signifie que vous devenez essentiellement agriculteur, avec des animaux ou des cultures telles que des oliviers, de la lavande et/ou un jardin potager. La législation italienne pour les agriturismos stipule que le nombre d'heures consacrées à un maximum de 35 emplacements de camping ne peut dépasser le nombre d'heures que vous travaillez en tant qu'agriculteur. Ce nombre d'heures par emplacement, ainsi que le temps que vous consacrez à vos cultures, est tout précisément défini dans la loi italienne. Après l'achat d'un agriturismo, vous devez devenir agriculteur dans un délai de deux ans (soit par le biais d'un cours de quatre semaines, d'un stage court et d'un examen, soit vous pouvez aller directement devant la commission d'examen), et bien sûr, vous avez besoin de cultures suffisantes si vous souhaitez le transformer en camping.

Nous avons donc décidé de réorienter notre projet vers la création d'un agriturismo. En plus des nombreux avantages financiers, la raison décisive a été que nous nous sommes sentis très heureux pendant les six mois où nous avons vécu et travaillé dans un agriturismo en Toscane. Cela semblait plus personnel, en partie grâce à la petite échelle, au fait de cuisiner et de manger ensemble avec les invités, à la cueillette collective des olives et à l'environnement idyllique avec les magnifiques oliviers. Pour nous, c'est l'expérience italienne parfaite.

De plus, nous souhaitons nous établir ici de façon permanente ; la Toscane est l'endroit où nous nous sentons chez nous et où nous sommes convaincus de pouvoir offrir à nos invités la meilleure expérience. Au cours de l'année et demie écoulée, nous avons beaucoup appris et vécu. En ce moment, nous sommes ouverts aux conseils, aux emplacements potentiels et à d'autres éléments qui peuvent nous aider à réaliser notre rêve.

À quoi ressemble ce terrain ?

Si vous connaissez un terrain qui correspond à la liste de souhaits ci-dessous, faites-le nous savoir :

• Au moins 15 hectares de terrain.
• Dont une partie est agricole ou où une culture peut être plantée.
• Un bâtiment principal avec un espace de vie d'au moins 200 m². Il peut nécessiter des rénovations, mais ne doit pas être une ruine.
• À une distance raisonnable des commodités générales telles qu'un supermarché (<30 min).
• Adapté au camping ou pouvant être rendu adapté (suffisamment d'ombre, pas trop raide et raisonnablement accessible ou pouvant être rendu accessible).
• Maximum €600.000.
• De préférence dans les zones ci-dessous :