Bienvenue, nous sommes REMi & Sandra
Et nous sommes en train de créer le 14e camping naturiste en Italie, appelé Campeggio Naturista INSIEME. Notre rêve est de créer un endroit unique où le naturisme et la nature se rejoignent, et nous voulons réaliser cela en acquérant, avec vous, nos futurs clients, un magnifique morceau de terre sur la superbe côte toscane.
Grâce au financement participatif, nous offrons à chacun la possibilité de faire partie de ce projet spécial. Sur ce site web, nous partageons notre vision, pourquoi nous avons choisi cette voie, quelles sont nos motivations, notre plan d'affaires et comment vous pouvez devenir co-propriétaire.
A presto
Remi & Sandra
Les sous-titres de la vidéo sont disponibles en néerlandais, anglais, allemand, français et italien. Cliquez sur l'icône de la roue dentée pour les ajuster.
Mise à jour 28-7-2024: Les vacances italiennes ont commencé = Pause
Résumé de l'investissement :
Rendement
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Loyer annuel de 5%
En 2025, vous recevrez un rendement de 3% et par la suite un rendement annuel de 5% sous forme de loyer, versé après la saison. Pour 2024/2025, cela sera complété par un crédit camping utilisable sur plusieurs années.
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Appréciation annuelle de 2%
En plus du loyer, les certificats que vous achetez prennent 2% de valeur chaque année. Vous récupérerez ce rendement plus votre mise lors de la vente de vos certificats.
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7% de rendement + 3% en extras sympas
Vous obtiendrez donc un rendement de 7% sur votre investissement par an. De plus, nous offrons des extras amusants tant pour les naturistes que pour les non-naturistes, en fonction du montant de votre investissement.
Sécurité
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Investissement garanti par des biens immobiliers comme collatéral
Votre investissement est protégé par l'immobilier que nous achetons ensemble; si nécessaire, il peut être vendu pour récupérer votre argent.
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Si ça ne marche pas, remboursement
Si nous ne parvenons pas à collecter le montant nécessaire, vous récupérerez 100% de votre mise. L'argent sera gardé sur un compte de notaire sécurisé jusqu'à ce moment.
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Sortir quand vous voulez
Les certificats achetés peuvent être vendus à tout moment, mais doivent d'abord être proposés à Remi et Sandra, puis aux co-investisseurs.
Comment ça marche?
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Acheter des Certificats
Vous pouvez facilement acheter des certificats numériques représentant une part de l'immobilier via un bureau d'administration néerlandais (STAK). Vous possédez donc officiellement une partie du bien immobilier.
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Achat immobilier
La STAK utilise votre investissement pour acheter et rénover l’immobilier, vous rendant ainsi copropriétaire.
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Location et Rendement
Remi & Sandra louent le bien de la STAK et paient un loyer qui est versé comme rendement aux investisseurs. Ils rachèteront les certificats au fil du temps, y compris l'appréciation.
Mise à jour 28-7-2024: Les vacances italiennes ont commencé = Pause
Malheureusement, nous n'avons actuellement pas de nouvelles à vous communiquer. Comme vous le savez, les choses avancent souvent un peu plus lentement en Italie que ce à quoi nous sommes habitués aux Pays-Bas. Cela est encore accentué par la période des vacances italiennes qui est sur le point de commencer. Pendant presque tout le mois d'août, il se passe peu de choses en Italie sur le plan des affaires, ce qui signifie que nous ne pouvons pas non plus avancer avec nos plans pour le moment.
Nous avons décidé de prolonger notre campagne d'investissement jusqu'à la fin décembre 2024. Cela nous donne plus de temps pour bien préparer et collecter les fonds nécessaires.
Vous pouvez toujours participer à la campagne et investir dans les domaines spécifiques que vous trouvez importants. En plus du rendement financier, votre nom sera immortalisé sur le projet que vous soutenez. Une fois que vous avez investi, nous vous contacterons pour discuter des domaines auxquels vous souhaitez contribuer.
Ci-dessous, vous trouverez les différents projets qui doivent encore être financés. Tous les montants sont des estimations réalisées avec un ingénieur en structure en combinaison avec des devis demandés.
Piscine
Une nouvelle piscine de 25 par 10 mètres, y compris une pataugeoire pour enfants. Photo à titre d'inspiration. Investissement : 150.000 €
Blocs sanitaires
Quatre blocs sanitaires répartis sur le site. Photo à titre d'inspiration. Investissement : 15.000 € x 4 = 60.000 €
Rénover le bâtiment principal
Les rénovations ne sont pas une priorité, mais nous ferons des travaux de remise en état et de peinture. Estimé à 30.000 €
Clôtures & Routes
Clôture du site pour le naturisme et amélioration des routes (d'accès). Estimé à 23.000 €
Opruimen terrein & Slopen
Pour le nettoyage, la démolition et l'évacuation des débris, nous avons budgété 20.000 €. Nous supposons qu'une partie de cela sera réalisée avec l'aide de bénévoles.
Travaux de jardinage et d'aménagement paysager
Pour l'entretien des arbres, la création de diverses haies et autres plantations, nous avons réservé un budget de 15.000 €.
English: Restaurant & Kitchen German: Restaurant & Küche Italian: Ristorante & Cucina French: Restaurant & Cuisine
Pour la rénovation de la cuisine et du restaurant, nous prévoyons un budget de 15.000 €, hors équipement.
Bar
Pour le bar et l'espace multifonctionnel, nous prévoyons un budget de 15.000 € pour la première phase, hors équipement et mobilier.
Installations essentielles
Pour la construction du parking, le site de gestion des déchets et quelques améliorations des réseaux d'eau et d'électricité, nous avons réservé un budget de 15.000 €.