Benvenuti, siamo REMi & Sandra

E stiamo lavorando alla creazione del 14° campeggio naturista in Italia, chiamato Campeggio Naturista INSIEME. Il nostro sogno è creare un luogo unico dove naturismo e natura si incontrano.

E stiamo lavorando alla creazione del 14° campeggio naturista in Italia, chiamato Campeggio Naturista INSIEME. Il nostro sogno è creare un luogo unico dove naturismo e natura si incontrano.

Dopo sei mesi di esplorazione di diverse aree in Italia, abbiamo trovato il nostro terreno dei sogni: un campeggio sulla costa etrusca, appena sotto Livorno e a soli 5 minuti dal mare. Purtroppo, dopo un anno di trattative, ricerche approfondite e lavoro in un agriturismo (campeggio rurale) nelle vicinanze, non siamo riusciti a raggiungere un accordo con i venditori. Il progetto complessivo aveva un costo di 1,6 milioni di euro e i venditori non erano disposti a ridurre ulteriormente il prezzo.

Nonostante ciò, abbiamo imparato tantissimo nell’ultimo anno e mezzo. Negli ultimi sei mesi, con orgoglio, abbiamo raccolto la notevole somma di 600.000 € tramite il nostro crowdfunding, e nel frattempo abbiamo imparato a parlare un po' di italiano. Abbiamo vissuto e lavorato per sei mesi in un agriturismo (campeggio rurale) nelle vicinanze, dove non solo abbiamo imparato a cucinare piatti italiani, ma abbiamo anche acquisito preziose esperienze nella manutenzione di un grande terreno. Abbiamo persino avuto l'opportunità di partecipare due volte alla raccolta delle olive!

Inoltre, abbiamo imparato molto sulle leggi e sui regolamenti riguardanti sia i campeggi che gli agriturismi. Una scoperta importante è stata che gli agriturismi comportano costi significativamente inferiori rispetto a un campeggio commerciale, principalmente a causa di meno personale, minori costi di marketing e dei cosiddetti "vantaggi agricoli", come minori spese per lo smaltimento dei rifiuti e vantaggi fiscali.

Inoltre, è più facile trovare un terreno adatto per un agriturismo piuttosto che per un campeggio commerciale con un permesso esistente. Questo perché gli italiani stessi sono meno affezionati al "tradizionale" campeggio a cui siamo abituati nel Nord Europa, con tende, roulotte o camper. Spesso preferiscono il "Villaggio Turistico," grandi campeggi con case di lusso. Questi campeggi sono solitamente grandi e con molti edifici, il che si traduce anche in un prezzo di vendita più alto. Se vuoi costruire un campeggio commerciale da zero, hai bisogno di terreno turistico, il che non è facile da ottenere in Italia. Questo processo può richiedere dai 3 ai 5 anni.

Avviare un agriturismo, d'altra parte, è più semplice rispetto all'avvio di un campeggio commerciale. Tuttavia, questo significa che di fatto diventi un contadino, con animali o coltivazioni come ulivi, lavanda e/o un orto. La legislazione italiana per gli agriturismi stabilisce che il numero di ore dedicate a un massimo di 35 piazzole di campeggio non può superare il numero di ore che lavori come contadino. Questo numero di ore per piazzola, così come il tempo dedicato alle tue coltivazioni, è tutto accuratamente definito dalla legge italiana. Dopo aver acquistato un agriturismo, devi diventare contadino entro due anni (o attraverso un corso di quattro settimane, uno stage breve e un esame, oppure puoi andare direttamente presso la commissione d'esame) e, naturalmente, hai bisogno di sufficienti coltivazioni se vuoi trasformarlo in un campeggio.

Abbiamo quindi deciso di spostare il nostro focus sulla creazione di un agriturismo. Oltre ai numerosi vantaggi finanziari, la ragione decisiva è stata che ci siamo sentiti molto felici durante i sei mesi in cui abbiamo vissuto e lavorato in un agriturismo in Toscana. È sembrato più personale, anche grazie alla piccola scala, alla cucina e alla cena condivise con gli ospiti, alla raccolta collettiva delle olive e all'ambientazione idilliaca con i bellissimi olivi. Per noi, questa è l'esperienza italiana perfetta.

Inoltre, vogliamo stabilirci qui in modo permanente; la Toscana è il luogo in cui ci sentiamo a casa e dove siamo convinti di poter offrire ai nostri ospiti la migliore esperienza. Negli ultimi anno e mezzo, abbiamo avuto la possibilità di imparare e vivere molte esperienze. In questo momento, siamo aperti a suggerimenti, potenziali terreni e altre cose che possono aiutarci a realizzare il nostro sogno.

Com'è questo terreno?

Se conosci un terreno che corrisponde alla lista dei desideri qui sotto, faccelo sapere:

• Almeno 15 ettari di terreno.
• Di cui una parte è agricola o dove può essere piantata una coltura.
• Un edificio principale con una superficie abitabile di almeno 200 m². Può necessitare di ristrutturazione, ma non deve essere una rovina.
• A una distanza ragionevole da servizi generali come un supermercato (<30 minuti).
• Adatto per il campeggio o modificabile (abbastanza ombra, non troppo ripido e ragionevolmente accessibile o che può essere reso accessibile).
• Massimo €600.000.
• Preferibilmente nelle zone sottostanti: