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Campeggio Naturista INSIEME

CAMPEGGIO NATURISTA INSIEME

Fase preparatoria

Al momento non è ancora possibile redigere un contratto di locazione definitivo, poiché deve ancora essere completato l'acquisto dell'immobile. Nonostante questo status preliminare, stiamo già lavorando alla definizione dei principi fondamentali che serviranno da base per il contratto finale.

Principi del contratto di locazione

  • Responsabilità della manutenzione: La manutenzione dell'immobile è di nostra competenza. Abbiamo riservato un budget all'interno della SRL per garantire che l'immobile sia mantenuto in condizioni ottimali, contribuendo così alla sostenibilità e alla durata dell'edificio.

  • Condizioni di affitto: Il canone di locazione è stato fissato al 5% del valore dell'investimento e non è soggetto a correzioni per l'inflazione. Questo approccio offre chiarezza e stabilità finanziaria sia per noi che per gli inquilini.

  • Termini di pagamento: I pagamenti dell'affitto vengono effettuati alla fine di ogni anno, al termine della stagione. Questa pianificazione tiene conto dei cicli operativi e dei flussi di cassa. Nei casi in cui i pagamenti non possano essere effettuati come previsto, verrà presa in considerazione, previa consultazione con il consiglio di amministrazione della STAK, una proroga del pagamento, permettendo così una maggiore flessibilità finanziaria.

  • Approvazione per le ristrutturazioni: Ristrutturazioni o aggiunte all'immobile che cadono al di fuori dell'investimento iniziale e che comportano un significativo aumento di valore richiedono un'approvazione preventiva. Ciò garantisce che tutte le modifiche contribuiscano al valore e agli obiettivi strategici dell'immobile.

  • Sostenibilità e Consapevolezza Ambientale: Ogni decisione riguardante la manutenzione, le ristrutturazioni o le aggiunte terrà conto della sostenibilità. Cerchiamo soluzioni ecologiche che contribuiscano a un futuro più verde.

  • Conformità alla normativa: Ci impegniamo ad adattare tutte le ristrutturazioni e le modifiche alle normative edilizie vigenti e alla legislazione locale. Ciò ci assicura lo svolgimento senza intoppi dei progetti, evitando inconvenienti legali.

  • Comunicazione trasparente: Mantenere linee di comunicazione aperte e chiare con tutte le parti interessate è per noi di fondamentale importanza. Ciò include aggiornamenti regolari e consultazioni con il consiglio di amministrazione della STAK, per garantire un continuo allineamento di interessi e aspettative.

Queste linee guida sono cruciali in vista della redazione del contratto di locazione definitivo e sottolineano il nostro impegno per la chiarezza, la sostenibilità e la responsabilità nella nostra gestione aziendale. 

Inoltre, è nel nostro interesse che l'immobile sia in condizioni ottimali, dato che abbiamo piani per acquistarlo in futuro. Questo ci motiva ulteriormente a garantire una manutenzione e una gestione attentamente curate dell'immobile.

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