2. Het terrein
WORD MEDE-EIGENAAR VAN EEN FANTASTISCHE NATURISTENCAMPING AAN DE ETRUSKISCHE KUST VAN TOSCANE
Aan de Etruskische kust, een van de mooiste kusten van Italië en slechts vier kilometer van de zee, ligt het campingterrein “La Collina 1”. Deze camping werd in de jaren zestig opgezet door een Italiaanse familie en kende dankzij hun vooruitstrevendheid een sterke start. Echter, in de recente jaren heeft het terrein te kampen gehad met minimale investeringen en verouderde voorzieningen. Hierdoor is er weinig tot geen vaste cliëntèle opgebouwd en heeft de camping al jaren een lage bezetting. Sinds het terrein te koop is gesteld, ontstaan er nieuwe kansen om deze camping nieuw leven in te blazen en haar volledige potentieel te realiseren.
Terreinspecificaties
- Terreingrootte: Circa 9 hectare, waarvan 4 hectare voor commercieel gebruik verdeeld over meerdere velden en 5 hectare bos.
- Capaciteit: Vergunningen voor 100 kampeerplaatsen (maximaal 400 gasten), een restaurant, een bar en een winkel.
- Unieke vergunning: In Toscane zijn dergelijke vergunningen zeldzaam vanwege de beperkte toeristische grond en langdurige bestemmingswijzigingen.
- Hoofdgebouw: Bevat het restaurant, de keuken, de bar, de receptie, het winkeltje en een bovenwoning en vormt het hart van de camping.
- Toiletvoorzieningen: Vier verouderde toiletblokken verspreid over het terrein.
- Aanvullende faciliteiten: Een kleiner gebouw dat voorheen als bar diende, 3 grondwaterputten, 1 wateropslagtank van 10.000 liter met bluswater, 2 afvoerpunten voor chemisch toilet en een gefilterd afwateringssysteem.
- Elektriciteit en water: 72 elektriciteitspunten van 6 ampère (verdeeld over 12 palen) en 7 drinkwaterpunten.
- Natuurlijke kenmerken: Natuurlijke glooiing, authentieke bomen en grotendeels uitzicht op zee.
Een unieke lokatie aan de kust
We kunnen stellen dat het terrein gelegen is op een bijzonder gunstige locatie. Het heeft toegang tot een breed scala aan toeristische voorzieningen, waaronder de zee en talloze Toscaanse trekpleisters. Het landschap waarin het terrein zich bevindt, voelt heel natuurlijk aan, en het biedt bovendien een prachtig uitzicht op zee en bij goed weer de volledige Etruskische kustlijn. Met de juiste afscherming kan het een perfecte plek worden voor naturisme.
Wij zien hierin een stevig fundament om met een frisse start een succesvolle onderneming te bouwen, waarbij het mogelijk is een veilige en respectvolle omgeving te creëren voor liefhebbers van het naturisme.
Kust van Toscane
- Twee naturistische rotsstranden op 5 minuten en een groot zandstrand op 45 minuten rijden.
- Het fantastische Cinque Terre op 5 kwartier rijden.
- De bruisende stad Livorno met een van de grootste overdekte etensmarkten van Europa op 15 minuten.
Cultureel Toscane
- Pisa: de scheve toren van Pisa op 30 minuten rijden van de camping.
- Lucca: op 45 minuten rijden, wordt omringd door goed bewaarde middeleeuwse stadsmuren.
- Florence: op 75 minuten, herbergt Renaissance-meesterwerken in betoverende architectuur.
Culinair Toscane
- Combinatie van vis (zee) en vlees (land) gerechten.
- Diverse lokale restaurants, sommige op loop- of fietsafstand van de camping.
- Het Bolgheri wijngebied op 35 minuten rijden.
Veel lokale Toscaanse producten verkrijgbaar.
Actief Toscane
- De camping ligt in een mountainbike gebied.
- Op de zee kan men suppen en varen.
- De Appenijnen (op 40 minuten) bieden de mogelijkheid tot kayakken en canyoning.
- Er zijn vele mooie wandelroutes in de buurt.
Bereikbaarheid
- Circa 1300 km van Utrecht, ideaal voor automobilisten, caravan- en campergebruikers.
- Directe vluchten naar Pisa vanuit Nederland, luchtenhaven Pisa op 30 minuten van de camping.
- Livorno (15 min) en Quercianella (8 min) nabij, gemakkelijk per trein bereikbaar.
- Vanuit Livorno toegang tot Sicilië, Corsica, Sardinië - perfect voor doorreizigers naar andere naturistencampings op deze eilanden.
Temperatuur & Klimaat
- De regio profiteert van een gematigd Mediterraans klimaat, wat bijdraagt aan een ideale balans tussen warme zomers en milde winters.
- De temperatuur is rond de 30 graden in juli en augustus.
- Op de berg waait er vrijwel altijd een aangenaam briesje.
- In de schouderseizoenen is het gemiddeld 20-25 graden.
- De gemiddelde zee temperatuur is van mei tot en met oktober 22 graden.
